NEIGHBORHOOD COMPS bezieht sich auf die spezifischen Merkmale – BUDGET, STIL und FAMILIENGRÖSSE –, nach denen Käufer in jeder Nachbarschaft wahrscheinlich suchen.

NACHBARSCHAFTS-COMPS werden in der OPEN HOUSE-Vorschau sowie in den HAUSDETAILS beim Betreten von OPEN HOUSE aufgeführt. Wenn Sie die NEIGHBORHOOD COMPS mit Ihren Renovierungsarbeiten abgleichen, können Sie bessere Angebote von Käufern erhalten, die wahrscheinlich ähnliche Vorlieben haben.

Wenn Sie im Begriff sind, eine Bodenbelagsrenovierung in einer Nachbarschaft mit niedrigem Einkommen durchzuführen, sollten Sie dies interpretieren, indem Sie erschwinglichere Materialien wie LAMINAT oder VINYL verwenden. Sie können in eine Stadt gehen, in der Sie sich in einem Viertel mit hohem Einkommen befinden. In diesem Fall möchten Sie mit teureren Materialien wie MARMORböden renovieren. Wenn Sie im Begriff sind, einen Staging-Stil auszuwählen, können Sie auf das Stilsymbol (z. B. Zeitgenössisch) unten auf dem Bildschirm tippen, um weitere Informationen darüber zu erhalten, welche Staging-Stile die typischen Käufer in dieser Nachbarschaft bevorzugen. Jeder Fertigkeitszweig hat mehrere Inszenierungsstile, die Sie für diese bestimmte Nachbarschaft verwenden können.

Wenn Sie gerne in einer bestimmten Stadt/einem bestimmten Viertel renovieren, werden Sie auch feststellen, dass sich die Käufer tendenziell ähneln, und Sie können konsequenter renovieren, um die höchsten Angebote zu erhalten. Achten Sie genau darauf, wie Ihr Käufer mit den NEIGHBORHOOD COMPS abschneidet, da dies ein guter Indikator dafür ist, wie hoch das ANGEBOT ist, das Sie hätten erhalten können.

* Auch wenn Sie nicht nach der Familiengröße des Käufers renovieren können, denken Sie daran, dass Käufer, die Ihrer Hausgröße entsprechen, tendenziell höhere Angebote machen!